首付40多万的杭州地铁房，你抢不抢？

文 | 程立

西湖国际城摇号的热情还未散去，又一个高性价比的楼盘要加推了，总价更低，面向的客群更广泛，离地铁也更近。

这个楼盘就是——广厦天都城·沁源公寓！

刚刚，预售证来了！

◈点击可查看大图 

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本文·导读·目录

⒈ 楼盘信息汇总表

⒉ 楼盘、区位价值分析

⒊ 楼幢、户型分布展示

⒋ 户型图点评

⒌ 售楼处现场掠影

⒍ 样板房实景

⒎ 项目及周边环境拍摄

⒏ 文末结语

- 内容较多，请大家选择章节阅读 -

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第一部分

楼盘信息汇总表

第二部分

楼盘、区位价值分析

G20之后，整个杭州一轮普涨，价格洼地都慢慢被填平了。唯一还具有洼地特性的，只剩下一些被限价卡住的网红楼盘。

天都城绝对算是其中之一。

与主城区丁桥无缝连接的地理位置，地铁三号线天都城站的规划，绝对的单价、总价，是这个超级大盘的三大杀手锏。

这里可以说是刚需购房者最后的乐园。

◈广厦天都城全景图

对于刚需来说，究竟什么样的房子是好房子呢？

我总结了四个标准：

有地铁、带配套、不偏远，买的起。

天都城沁源公寓就是符合这四条的，标准的房子。

地铁三号线天都城的站点已经在施工中，距离沁源公寓组团约800m。可以说是明确的地铁房。

香榭大街的商业配套比想象中要热闹，晚上霓虹闪耀，人流不断。

◈广厦天都城夜景实拍

规划中丁兰新城的龙湖天街，距离项目也就三站路。

这里属于星桥板块，与主城区丁桥的长睦单元无缝连接，自然算不得偏远。

◈广厦天都城·地铁3号线

最重要的还是价格这一项。

沁源公寓的单价低、总价低，让老百姓买得起，基本上可以看作是杭州购房的起步线了。

1.6万元/㎡的单价，真是打着灯笼都难觅了。

特别要注意的是，属于主城区的长睦单元在今年1月21日拍出最后一块地后，整个单元结束了宅地供应。

换句话说，长睦单元后续没有住宅地卖了。那么接下去的供地自然只能外溢到与之相邻的星桥板块。

长睦的最后这块地，楼面价底价成交已经达到1.3万/㎡以上，若是折算成房价合理情况下至少要达到2万左右。

而这里地铁一站路的距离，价格还在1.6万元/㎡。

有时候没有对比就没有伤害。

临平山北超山附近的房子都在1.6万元/㎡左右。而这里只是主城区丁桥地铁往外多了一站路而已。

或者我们换个比较方式。

大江东或是青山湖科技城，一东一西，距离市中心武林广场接近40公里的区域，毛坯房价不过也就在1.6万元/左右范围。

而天都城距离市中心武林广场仅仅20公里，相当于上面两者一半的路程，价格却是接近的。

再加上已经明确的地铁房的概念，你真的很难在低总价低单价的范畴内，找到比这里性价比更高的房子了。

对于刚需来说，这种房子你不抢，是想留给投资客买了再租给你住吗？

第三部分

楼幢、户型分布展示

楼幢分布：

整个小区共8幢高层。

本次加推楼幢：

1#：2梯6户，一个单元，23层高。

◈广厦天都城·沁源公寓楼栋分布图

户型分布：

1号楼：C户型，中间套约90㎡；G户型，边套约115㎡。

第四部分

户型图点评

1、C户型，建筑面积约90㎡，两室两厅一卫，中间套。

户型较为方正，全明，南向三开间，主卧尺度较好，南向客厅次卧双阳台，自住舒适度较高。

2、G户型，建筑面积约115㎡，三室两厅两卫，边套。

户型方正，南北通透，南北阳台，动静分离，房间尺度尚可，缺点是有一个暗卫。

第五部分

售楼处现场介绍

这里最出名的自然是位于整个天都城中心位置的埃菲尔铁塔。

◈广厦天都城铁塔公园实景图

项目距离整个中心铁塔直线距离500米不到。

下面是地铁站、中心铁塔、沁源公寓、售楼处现场实景位置拍摄图。

售楼处入口。

售楼处内大小沙盘。

天都城大沙盘全景。

沙盘从被往南拍摄，东面是星都大道。

沙盘从南往北拍摄，南面是天都大道。

本次要开的1号楼南立面。

楼盘区位图。

红线内外不利因素照片。

第六部分

样板房实景

◈以上六张图为天都城·沁源公寓115方样板房

第七部分

项目及周边环境拍摄

地铁站、中心铁塔和沁源公寓的实景位置关系图。

香榭商业街与项目相距不远。

第八部分

文末结语

相对于目前很多精装修楼盘来说，毛坯的沁源公寓除了没有了容易让人诟病的精装修部分，还具有总价低的巨大优点。

150万元左右的总价，首套40多万的首付，真的可以让不少人在杭州拥有一个属于自己的家。

在我看来，摇完了西湖国际城，对于刚需们来说最值得摇的莫过于天都城的沁源公寓了。

售楼处开放中，周末伙伴们相约走起咯。

准备好，广厦天都城沁源公寓马上就来了。

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